Carta Fiança Locatícia

A Carta Fiança Locatícia MONTE CRISTO BANK constitui uma das modalidades de Garantias Locatícias previstas na Lei do Inquilinato. Configura-se a melhor modalidade de garantia locatícia pois abrange a totalidade dos débitos locatícios. Substitui a figura do fiador, a caução ou o título de capitalização, acarretando inúmeras vantagens e benefícios, tanto para o locador quanto para o locatário.

O produto preserva o patrimônio e a renda de quem possui o imóvel locado, sendo utilizado na locação de imóveis residenciais, não residenciais (consultórios, escritórios etc) e comerciais (lojas, prédios, galpões e outros). Suas várias opções de cobertura oferecem segurança e tranquilidade para proprietários, inquilinos e imobiliárias durante todo o período contratual, que pode ser renovado sucessivamente, de forma simples e descomplicada.

Vantagens para o locatário (Inquilino):

  • Facilidade na contratação com custo atrativo.
  • Análise sigilosa da empresa e dos sócios mantendo a confidencialidade das informações.
  • Não há o comprometimento da linha de crédito junto ao sistema financeiro (Bancos e Bacen).
  • Permite a desoneração do Fiador (os sócios-proprietários não comprometem patrimônio individual nas operações).
  • Com a contratação do seguro, sua empresa não precisa se descapitalizar com pagamentos de cauções, nem compromete seus investimentos em títulos de capitalização.
  • Ideal para empresas que necessitam de mobilidade dos escritórios e dos seus funcionários.

Vantagens para o locador (Proprietário):

  • As coberturas contratadas garantem o pagamento dos aluguéis, encargos da locação, danos ao imóvel, pintura e multa rescisória.
  • Total segurança nos contratos de locação, evitando o risco de fraudes.
  • Vantagens para a administradora (Imobiliária):
  • Agilidade e segurança nas locações, permitindo imediata assinatura dos contratos e entrega das chaves após aprovação cadastral.
  • Garantia de recebimento da taxa de administração, mesmo em situação de inadimplência do inquilino.

Cobertura:

  • Garantia do pagamento dos aluguéis.

Coberturas adicionais:

Encargos da locação – Garante ao proprietário do imóvel o ressarcimento dos encargos da locação em razão da inadimplência do locatário. A contratação poderá ser feita item a item:

  • ​IPTU.
  • Despesas ordinárias condominiais.
  • Água.
  • Luz.
  • Gás canalizado.
  • Danos ao imóvel – Garante ao proprietário do imóvel o ressarcimento por danos materiais provocados à estrutura física do imóvel e aos bens fixados ao imóvel com natureza definitiva provocados pelo locatário.
  • Multa por rescisão contratual – Garante ao proprietário o recebimento da multa rescisória quando devida.
  • Pintura interna e externa – Garante ao proprietário do imóvel o ressarcimento por danos causados pelo locatário à pintura interna e/ou externa do imóvel.

IMPORTANTE: A aceitação do seguro está sujeita a análise do contrato de locação, da ficha cadastral e informações financeiras do candidato a inquilino.

Consulta de Carta Fiança

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